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라이프_경제

아파트 1층 매매할 때 대출받는 꿀팁 / 1층 전세대출 주의사항 아파트 1층 매매대출 / 전세대출 시 주의사항 아파트 1층의 경우 지상과 가까워 이동이 편리해서 연세드신 분들께 선호도가 높습니다. 그리고 층간소음 문제로 눈치볼 필요가 없어 아이들을 키우는 집에서도 좋아합니다. 아파트 1층 매매대출시 주의할 점 아파트 1층은 매매시 대출한도를 결정할 때 불리한 점이 있습니다. 은행에서는 KB시세를 기준으로 하여 대출 한도를 정합니다. KB시세는 상위평균가, 하위평균가, 일반 평균가로 나누어 집니다. 이때 2층 이상은 일반평균가를 적용하고 1층은 이보다 낮은 하위 평균가를 적용합니다. 단, 투기과열지구에서 KB시세가 일반가가 15억원이 넘는 아파트는 1층에도 KB시세 일반가가 적용됩니다. 1층을 매수한 후 대출을 최대한 많이 받고 싶다면 기업은행에 방문해 상담받아 보시기.. 더보기
신생아 특례대출 (매매자금 VS 전세자금) 자격 혜택 알아보기 정부는 '저출산 극복을 위한 주거지원 방안'을 발표하며 내년 1월 신생아 특례대출을 시행하겠다고 밝혔습니다. 기존의 신혼, 생애최초 대출에 비해 유리한 조건으로 지원을 합니다. 신생아 특례대출에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.ㅣ 신생아 특례대출 (매매자금 vs 전세자금) 1) 구입자금 대출의 경우 연 소득 1억3000만원 이하, 자산 5억600만원 이하인 무주택 가구가 지원 대상입니다. 9억원 이하인 주택을 구입할 때 연 1.6~3.3% 금리로 최대 5억원 한도로 대출이 가능합니다. 소득별 금리(%) 는 다음과 같습니다 ( 1자녀의 경우) 소득 8500만원 이하인 경우 : 1.6~2.7% 소득 8500만원~1억3천만원 인 경우 : 2.7~3.3% 2) 전세자금 대출의 경우 연 소득 1억3000만원 .. 더보기
청년 주택드림 청약통장 / 대출 / 추가지원 알아보기 / 3단계 내집마련 지원 청년들의 자산형성과 내집마련을 위한 청년드림 청약통장 청년 내집마련 1.2.3. 주거지원 국토교통부는 청년층의 자산형성과 내집 마련 지원을 위해 1년간 청약통장에 가입하면 생애 3단계에 걸쳐 내집마련을 위한 각종 지원하여 해준다고 합니다. 1단계 준비기 : 청년 주택드림통장 (청약통장) 2단계 내집마련할때 : 청년 주택드림 대출 (대출) 3단계 생애주기별 추가지원 : 결혼할때, 출산할때, 다자녀의 경우 (이자 금리인하) 각 단계별로 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 1단계 준비기 : 청년 주택드림통장 (청약통장) 청년 주택드림통장은 청약통장으로 높은 이자율을 지원하여 자산형성을 도와주면서 청약기회도 제공합니다, 대상 : 만 19세~34세 무주택자 소득요건 : 연 5천만원 적금 이자율 : 최대 4.5% 납입.. 더보기
베어마켓 VS 불마켓 개념 및 차이점 베어마켓과 불마켓의 개념 및 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주식시장에서 황소는 상승을 의미하고 곰은 하락을 의미합니다. 즉, 불마켓 (Bull market)은 장기간에 걸친 상승을 의미하고 베어마켓 (Bear market)은 장기간에 걸친 하락을 의미합니다. 왜 황소와 곰을 상승과 하락의 의미로 사용하게 되었는지는 정확하지 않으나 황소는 뿔을 밑에서 위로 올리면서 공격해서 주가 상승하는 모습을 연상시키고 곰은 자신의 앞발을 위에서 아래로 내리치며 공격해서 주가가 하락하는 모습을 연상시킨다는 말도 있습니다. 1. 불마켓 (강세장) 주식시장은 대체로 강세장이 많습니다. 미국 증시는 2008년 금융위기 이후 2009년부터 2020년까지 한 두번의 위기를 제외하고는 모두 강세장이었습니다. 강세장은 속도가.. 더보기
경기방어주 의미 / 해당하는 업종 경기방어주 의미와 해당하는 업종에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경제상황과는 상관없이 꾸준한 실적을 내는 업종을 경기방어주 라고 합니다. 경기방어주에 해당하는 업종에는 어떤 것들이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 경기방어주에 해당하는 업종 1. 통신산업 경기방어주로 불리는 가장 대표적인 산업은 통신산업입니다. 통신회사는 휴대폰, 인터넷을 사용하는 소비자들이 매달 지불하는 통신요금으로 이익을 내는 기업입니다. 경기가 좋지 않다고 해서 휴대폰, 인터넷을 사용하지 않는 사람은 거의 없을 것입니다. 통신요금은 매월 거의 일정하게 지출되기 때문에 통신회사들은 경기와 상관없이 일정한 실적을 유지할 수 있습니다. 2. 음식업 경기가 아무리 안 좋아도 먹을 것을 줄일 수는 없습니다. 비싼 음식이나 외식 등을 줄일 수는 있.. 더보기
대출을 알아 봐야 하는 시기 (주택담보대출 / 전세대출) 대출을 알아봐야 하는 시기는 각자 상황에 따라 다 다릅니다. 오늘은 주택담보대출을 받는 경우와 전세대출을 받는 경우 언제부터 대출을 알아보면 좋을지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 주택담보대출을 받는 경우 부동산 매매계약서를 작성한후 대출 은행을 선택합니다. 대출신청은 보통 대출실행일(잔금일)로부터 3개월 전에 할 수 있고 늦어도 1개월 전에는 은행에 방문하여야 합니다. 현재 투기과열지역의 경우 15억 초과 아파트에 대해서는 주택담보대출이 전면 금지되어 있습니다. 대출여부는 KB 시세를 기준으로 정해지는 데 만약 KB시세가 대출 기준액에 아슬하게 근접하다면 자칫 잘못하면 대출이 어려울수 있으므로 최대한 빨리 신청하는 것이 좋습니다. 이런 경우가 아니라면 KB시세가 높을 수록 대출금을 많이 받는데 유리하므로 .. 더보기
금 거래 투자 하는 방법 2가지 (KRX 금시장, 골드뱅킹) KRX 금시장 VS 골드뱅킹 을 통해 금 거래 하는 방법 금을 금융사를 통해 투자하는 방법에는 2가지가 있습니다. 1. 증권사를 통하는 방법 : KRX 금시장 한국거래소에서 개설한 금거래 시장으로 거래방법이 주식과 같습니다. 주식처럼 편리하게 12개의 증권사를 통해 개좌를 개설 후 증권사 거래시스템에서 투자자가 직접 거래하는 방식입니다. 금 거래가 가능한 12개의 증권사는 다음과 같습니다. 삼성증권, KB증권, NH투자증권, SK증권, 대신증권, 미래에셋증권, 신한투자증권, 유안타증권, 키움증권, 하나증권, 현대차증권, 한국투자증권 거래를 위해서는 우선 금 거래 계좌를 만들어야 합니다. 시중 증권사를 직접 찾아가서 KRX 금시장 계좌를 만들어 달라고 요청하면 개인 정보 확인후 계좌를 생성해줍니다. 그 후.. 더보기
다세대주택 빌라 VS 다가구주택 대출 받을 때 주의할 점 빌라와 같은 다세대주택과 다가구주택의 경우 대출 받을 때 주의할 점 다세대주택이란 101호, 102호, 103호의 집주인이 모두 다른 것입니다. 예를들면 아파트, 빌라를 다세대 주택이라고 합니다. 다가구주택이란 101호, 102호,103호의 집주인이 모두 같은 것입니다. 집주인이 모두 같고, 다른 것에 따라 대출을 받을 때 차이가 있습니다. 주의할 점에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 1. 다세대주택 (빌라) 전세대출시 주의할 점 1) 위반건축물이 있으면 대출이 나오지 않을 수 있습니다. 빌라는 공동주택 가격이 낮으면 전세대출이 쉽게 거절될 수 있습니다. 빌라전세를 알아볼때에는 특히 위반건축물에 주의하여야 합니다. 만약에 내가 102호에 거주하고 있는데 옥상이나 다른 호에서 위반건축물이 있는것은 상관없습니다.. 더보기
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