아파트 1층 매매할 때 대출받는 꿀팁 / 1층 전세대출 주의사항

 

 

 

아파트 1층 매매대출 / 전세대출 시 주의사항

 

아파트 1층의 경우 지상과 가까워 이동이 편리해서 연세드신 분들께 선호도가 높습니다.

그리고 층간소음 문제로 눈치볼 필요가 없어 아이들을 키우는 집에서도 좋아합니다.

 

 

 

아파트 1층 매매대출시 주의할 점

 

아파트 1층은 매매시 대출한도를 결정할 때 불리한 점이 있습니다.

 

은행에서는 KB시세를 기준으로 하여 대출 한도를 정합니다.

KB시세는 상위평균가, 하위평균가, 일반 평균가로 나누어 집니다.

 

이때 2층 이상은 일반평균가를 적용하고 1층은 이보다 낮은 하위 평균가를 적용합니다.

단, 투기과열지구에서 KB시세가 일반가가 15억원이 넘는 아파트는 1층에도 KB시세 일반가가 적용됩니다.

 

 

 

출처.KB시세 홈페이지

 

 

 

 

1층을 매수한 후 대출을 최대한 많이 받고 싶다면 기업은행에 방문해 상담받아 보시기 바랍니다.

기업은행에서는 아파트 1층도 KB시세 일반가를 적용하여 준다고 합니다.

 

 

아파트 1층 전세대출시 주의할 점

 

1층이 KB시세 하한가를 기준으로 하는 것은 전세대출에도 영향을 미칩니다.

전세대출은 매매가의 80~90%로 책정되는데

이때 전세금이 매매가 보다 높아 대출 신청 자체가 불가능한 경우가 발생할 수도 있기 때문입니다.