안심전세 썸네일형 리스트형 집주인 (임대인)이 알아야 할 HGU / SGI 전세 대출 및 전세보증금 반환 임차인 전세대출시 임대인이 해야할 일 요즘에는 임차인이 전세대출을 받는 경우가 많습니다. 임차인이 HUG의 안심전세와 SGI의 전세대출 로 받는 경우 임대인 (집주인)이 알아야 할 것들에는 어떤것이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 전세대출이 가능한 집 주택도시보증공사(HUG)는 집주인의 대출채권최고액 (근저당금액) 과 전세보증금의 총합이 해당 주택의 매매시세와 같거나 그보다 적을 때 안심전세 보증서를 작성하여 줍니다. 즉 전세대출이 가능합니다. 그러므로 전세를 놓으려는 집이 임차인에게 전세대출이 가능한 지 여부를 미리 확인하시고 전세계약 하시기 바랍니다. 안심대출은 대출 실행과 동시에 전세금반환보증보험에도 의무적으로 가입이 됩니다. 이 보증보험으로 인하여 세입자는 나중에 전세금을 돌려받는 것에 대한 .. 더보기 대출을 알아 봐야 하는 시기 (주택담보대출 / 전세대출) 대출을 알아봐야 하는 시기는 각자 상황에 따라 다 다릅니다. 오늘은 주택담보대출을 받는 경우와 전세대출을 받는 경우 언제부터 대출을 알아보면 좋을지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 주택담보대출을 받는 경우 부동산 매매계약서를 작성한후 대출 은행을 선택합니다. 대출신청은 보통 대출실행일(잔금일)로부터 3개월 전에 할 수 있고 늦어도 1개월 전에는 은행에 방문하여야 합니다. 현재 투기과열지역의 경우 15억 초과 아파트에 대해서는 주택담보대출이 전면 금지되어 있습니다. 대출여부는 KB 시세를 기준으로 정해지는 데 만약 KB시세가 대출 기준액에 아슬하게 근접하다면 자칫 잘못하면 대출이 어려울수 있으므로 최대한 빨리 신청하는 것이 좋습니다. 이런 경우가 아니라면 KB시세가 높을 수록 대출금을 많이 받는데 유리하므로 .. 더보기 이전 1 다음
